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一、产权七十年后房子归谁

1、房屋七十年产权也就是指房屋建筑产权的归属年限，民用住宅建筑权限年限为七十年，而其他的住宅年限不同。房屋使用年限分为两种，一种是房屋本身的使用年限，另一种则是土地使用年限。根据法律规定，商品买入之后就拥有权，但是房屋却有所不同。

2、购房者购买房产之后，对房屋拥有产权。但是土地的使用权只有七十年，因此才会导致房产实际产权只有七十年。土地实际属于国有，因此就有七十年限制这个说法。但是七十年的限制让人很难接受，毕竟政府的政策要以群众的利益为基本。

3、根据法律相关规定，住宅建设用地使用权期满将自动续期。可以由房屋业主联名提出，然后补交土地的出让金。价格要低于同类土地出让金的价格，类似于成本价跟市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期，土地的使用权和地上房产，都由国家无偿的收回，那么房屋权也就自然消失。

4、产权制度是用啦巩固，以及规范商品经济中财产的关系。约束人的经济行为，并维护商品经济的秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

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